При продаже недвижимости можно использовать различные способы расчета, такие как банковская ячейка и аккредитив. Рассмотрены преимущества и недостатки каждого из них, а также подводные камни, которые нужно учитывать. Расчет через банковскую ячейку является одним из самых безопасных, но не в каждом банке есть такая услуга. Аккредитив - безналичный расчет через блокированный лицевой счет, который гарантирует безопасность и отношения между покупателем и продавцом регламентируются законодательством.
# Недвижимость
Предпродажная подготовка квартиры - это целая технология, которая поможет удачно провести показы объекта. Необходимо избавиться от хлама и личных вещей, которые могут снизить цену квартиры. Статья содержит практические советы для продавцов.
Продается квартира (евродвушка) с ремонтом и мебелью возле метро Приморская. Общая площадь 56,1 кв.м. Кухня-гостиная 23 кв.м, спальня 21 кв.м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. В квартире заменены окна, батареи, электрика, постелен новый пол. Теплый пол в зоне кухни, коридоре и в санузле. Вся сантехника новая. Есть новая кухня из Икеа и новая бытовая техника. Квартира продается в прямой продаже. Если остались вопросы, звоните, отвечу и договоримся о просмотре.
Статья рассказывает о сделках с заниженной ценой на рынке недвижимости и их рисках для покупателя и продавца. Описываются последствия, которые могут возникнуть при указании недостоверной цены в договоре купли-продажи, в том числе повышенный налог с продажи и уменьшение суммы налогового вычета по ипотечному кредиту. Статья призывает к тщательному обдумыванию рисков перед согласием на занижение цены в договоре.
Риэлтор, специализирующийся на определенном районе, лучше знает свой район, отслеживает все объекты, выставленные на продажу, знает цены реальных сделок, быстро и оперативно организует просмотры квартир, что позволяет ему оказывать более полезные и менее дорогие услуги клиенту.
Статья содержит несколько интересных фактов о недвижимости в разные исторические периоды. В ней рассказывается о происхождении слова 'ипотека', о том, как римский богач обогатился на пожарах, о самом низком небоскребе в мире и о дачной избушке на Рублевке, которая стоила $5 млн. из-за своего необычного вида.
Федеральный закон изменил положения Семейного кодекса, защищая покупателя недвижимости в случаях, когда он не знает о том, что продавец выходит на сделку без согласия супруга. Новый закон позволяет оспорить сделку в судебном порядке лишь в том случае, когда покупатель заведомо знал о нарушении прав второго супруга. Также изменены размеры долей при разделе совместно нажитого имущества. Указанный закон вступает в силу 1 сентября 2022 года и распространяет свое действие на сделки, совершенные после этой даты.